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Vente appartement 375 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montreuil (93100)

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  • 8 152 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
VALERIE GESSAT - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cet appartement rare, idéalement situé à la limite de Vincennes, au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. Dès l'entrée, un couloir vous mène à la salle d'eau avec WC, suivi d'un vaste salon lumineux sans vis à vis et d'une chambre. Les moulures, la cheminée, le parquet d'époque et les finitions soignées témoignent du caractère authentique et raffiné de cet appartement.
Prestations : aucuns travaux à prévoir / isolation intérieure, peinture refaite, nouveaux convecteurs, double vitrage, partie commune rénovée
Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans un quartier recherché aux portes de Vincennes avec des revenus locatifs assurés.
Loyer : 1105 €
Cette annonce référence 258911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 258911 - Réf Superimmo : ANVXX2FCG
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 8 152 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

46 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
Chauffage individuel électrique1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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Siren : 915104327
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