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Vente appartement 230 000 €
46 m²
3 pièces 3 p
Montreuil (93100)

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  • 5 000 €/m²
  • Étage 3/4
  • Chauffage individuel électrique
Cinthya Placido Larrazabal - iad

Cinthya Placido Larrazabal - iad

14 avis
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Description

iad France - Cinthya Placido Larrazabal (06 78 35 26 63) vous propose : Montreuil - Appartement Traversant et Lumineux de 3 Pièces
Emplacement stratégique : Boulevard Aristide Briand
9 minutes à pied du Métro Ligne 9 : Mairie de Montreuil.
2 minutes du futur arrêt T1, reliant Bobigny à Val-de-Fontenay.
20 minutes à pied des stations Ligne 11 : Montreuil-Hôpital et La Dhuys.
Description du bien :
Dans une copropriété en cours d'amélioration (ravalement et isolation des façades votés et payés), cet appartement traversant de 3 pièces offre :
Agencement : Une entrée avec placards, un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, WC séparés.
Confort : Double vitrage, traversant, très lumineux.
Annexe : Une cave privative.
Points forts :
Travaux pris en charge pour un meilleur confort énergétique.
Luminosité optimale grâce à sa triple exposition.
Proximité des transports Ligne 9, Ligne 11 et du futur Tramway T1.
Un bien rare offrant confort et accessibilité, parfait pour un foyer ou un investissement. Venez visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1643680 - Réf Superimmo : ANVXX6KWI
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

46 m² - 3 piècesÉtage 3/4
Année de construction : 1960Chauffage individuel électrique
Digicode - InterphoneCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
465 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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