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Vente appartement 220 000 €
46 m²
3 pièces
3 p
Montreuil (93100)
46 m²
3 pièces
3 p
Montreuil (93100)
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- 4 783 €/m²
- Étage 3/4
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Cinthya Placido Larrazabal - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cinthya Placido Larrazabal vous propose: Montreuil - Appartement Traversant et Lumineux de 3 Pièces
Emplacement stratégique : Boulevard Aristide Briand
9 minutes à pied du Métro Ligne 9 : Mairie de Montreuil.
2 minutes du futur arrêt T1, reliant Bobigny à Val-de-Fontenay.
20 minutes à pied des stations Ligne 11 : Montreuil Hôpital et La Dhuys.
Cet agréable appartement, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre une configuration idéale pour un premier achat. Il se compose :
d’une entrée,
d’une pièce de vie spacieuse avec espace cuisine,
de deux chambres confortables,
d’une salle de bain,
et d’un WC séparé.
Caractéristiques :
Chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude.
Double vitrage PVC sur toutes les fenêtres, assurant une isolation optimale.
Charges de copropriété : environ 150 €/mois, comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts.
Travaux d'amélioration : ravalement avec isolation thermique voté et payé par le vendeur.
L’appartement inclut également une grande cave en sous-sol et un local vélo
Ce bien conviendra parfaitement aux acquéreurs sensibles au calme, à la luminosité et recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Proximité des transports Ligne 9, Ligne 11 et du futur Tramway T1.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130€ par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Cinthya Placido Larrazabal - EI(ID 86157) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1658968 - Réf Superimmo : ANVXXGH01
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 4 783 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 46 m² - 3 pièces | Étage 3/4 |
| Année de construction : 1960 | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 51 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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