Vente appartement 170 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

iad France - Simon Olivier (07 61 24 64 77) vous propose : NANTES CENTRE - T2 - 46m2 - LUMINEUX - PARKING EN SOUS SOL
Idéalement situé, au 4ème et denier étage avec ascenseur, ce bel appartement est calme et fonctionnel.
Ce bien se compose d'une pièce à vivre traversante Est-Ouest avec salon et cuisine semi ouverte, d'une agréable chambre et d'une salle de bain avec WC séparés.
En sus, une place de parking privative en sous sol sécurisé.
Points forts : Emplacement stratégique, proche de la gare, du tramway et des lignes de bus.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58 € par mois (soit 696 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Simon Olivier EI (ID 68988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847627429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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SIMON OLIVIER - IAD

3 avis clients

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