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Description

Découvrez ce magnifique T2 situé au 10ème étage d'une résidence de 12 étages, niché dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. Lumineux et spacieux : Profitez d'un appartement baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Emplacement privilégié : A deux pas du parc de Procé, idéal pour les promenades et les balades à vélo. Cadre idyllique : Un environnement paisible et verdoyant qui n'attend plus que vous. En plus, cet appartement vous offre une cave et un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel à Nantes ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 406 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1630 - Réf Superimmo : ANVXWB47N
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Caractérisques
Prix de vente : 187 250 € Prix en baissePrix au m² : 4 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314536.pdf

46,33 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 10/12 avec ascenseur
Orientation : Est1 cave
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 406 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Historique des prix
15 octobre 2024

Baisse de 8,9%

187 250 €
11 septembre 2024

Baisse de 6,3%

205 440 €
13 juillet 2024
219 350 €
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