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Vente appartement 194 000 €
46,4 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 4 181 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
CityLife Nantes

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Description

Appartement T2 46 m² proche Viarme
Nouveauté Citylife Nantes Nord vous propose ce charmant T2 au cœur du quartier Monselet.
L'appartement, au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, se compose d'une entrée et d'une grande pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine aménagée.
La hauteur sous plafond de 2,80 m confère à l'ensemble un volume généreux.
La salle d'eau moderne est équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC).
La chambre, spacieuse, dispose d'un grand placard intégré.
Situé dans un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du Cours des 50 Otages, 10 minutes du marché de Talensac et 5 minutes du parc de Procé, ce bel appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable et pratique. Les transports en commun sont également à proximité : tramway à 5 minutes, bus et station Bicloo au pied de l'immeuble.
Une cave vient compléter ce bien.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 054 €
Charges de copropriété : 948€/an (eau froide, entretien des parties communes).
Cet appartement saura vous séduire par sa localisation idéale et son agencement optimisé.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 137 - Réf Superimmo : ANVXWYA0P
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 4 181 € / m²
Charges prévisionnelles : 948 € / an

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nantesnord.citylife.fr/wp-content/uploads/sites/9/2023/10/bareme-honoraires-citylife.pdf

46,4 m² (carrez : 46) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 7 m²
Séjour de 21 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950,5 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Siren : 918 039 2 - N° de carte professionnelle : CPI44012022000000069
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