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Vente appartement 153 500 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 3 337 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Sarah ALLAIN - iad

Sarah ALLAIN - iad

31 avis
06 84 45 17 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : EN EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR LOCATAIRE EN PLACE - T2 AU CALME - ROND POINT DE RENNES - ASCENSEUR - PARKING SECURISE
Idéalement situé dans une petite copropriété de 2007 au 3ème et dernier étage, venez découvrir ce charmant appartement de 45,91m2 avec locataire en place pour un loyer de 600€ + 55€ de charges.
Il comprend une entrée avec placard, une lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine équipée (réfrigérateur, plaque et hotte) ouverte sur le salon séjour, une belle chambre avec placard, d'une salle de bains et un wc séparé.
En sous-sol vous disposerez d'une place de parking.
LES PLUS : l'exposition sans vis-à-vis avec une jolie vue, la localisation au calme, le chauffage individuel électrique, le ballon électrique changé en 2023, la fibre.
Appelez-moi pour plus d'informations !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 81.11 € par mois (soit 973.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1585982 - Réf Superimmo : ANVXX1278
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Caractérisques
Prix de vente : 153 500 €Prix au m² : 3 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 973,28 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

46 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel électriqueInterphone
Copropriété de 59 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Siren : 501299358
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