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Vente appartement 179 775 €
46,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44100)

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  • 3 866 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
COCON agence immobilière

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Description

NANTES Sainte-Thérèse, très beau t2 récent de 47 m2, idéal investisseur ou 1ère acquisition.
L'agence Cocon vous propose de découvrir à proximité de l'église Sainte-Thérèse, ce très beau T2 de 47 m2 sur parquet situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence de 1998, calme et sécurisée.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie (27m2) lumineuse sur parquet avec cuisine aménagée et équipée (plaques vitro-céramiques, hotte, four à chaleur tournante, frigo congélateur), d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec sèche serviettes et hydromassage et d'un WC séparé.
Un garage individuel sécurisé en annexe complète ce bien (accès à la copropriété par télécommande).
Appartement vendu loué (fin de bail 2024).
Tramway, écoles et toutes commodités à proximité. Situation idéale à quelques minutes du centre-ville. Copropriété 46 lots. Charges courantes annuelles 866 € I 179 775 € honoraires inclus I 170 000 € hors honoraires I Honoraires : 5,75 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 866 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/09/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2133-COCON - Réf Superimmo : ANVXTFTDO
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Caractérisques
Prix de vente : 179 775 € Prix en baissePrix au m² : 3 866 € / m²
Charges prévisionnelles : 866 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,75% TTC - 9 775 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cocon/167/wxg8Y/bareme_honoraires_cocon_3.pdf

46,5 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est1 Garage
Année de construction : 1998Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 132 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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