Superimmo
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Vente appartement 147 980 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44300)

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  • 3 217 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
UNIVERS CITY IMMO

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Description

Exclusivité Univers City Immo !!!
Idéal INVESTISSEURS ou PRIMO ACCEDANT !
Venez visiter cet appartement T2 de 46m2 au deuxième étage d'une petite copropriété des années 70 quartier Bourgeonnière, en impasse, à 2 min à pieds du tramway et d'un petit pôle commercial.
Il se compose d'une entrée desservant un salon séjour ouvert sur balcon sans vis à vis exposé Sud Ouest, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave ainsi qu'une place de parking extérieur privative complètent ce bien.
Prix 149780€ dont 7980€ d'honoraires d'agence.
Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard O6 14 23 41 27
Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei 0614234127 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571
Honoraires inclus de 5.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VA3521-COMPANY39523LGR - Réf Superimmo : ANVXWMTMM
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Caractérisques
Prix de vente : 147 980 €Prix au m² : 3 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC - 7 980 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

46 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Cave1 balcon (2 m²)
Année de construction : 1974Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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