Vente appartement 158 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEURS.
Découvrez ce bel appartement récent de type 2 d'une superficie de 46 m², idéalement situé rue de la Riveterie à Nantes. Cet appartement en excellent état général vous séduira par ses prestations modernes et son agencement optimal.
Caractéristiques du bien :
• Surface : 46 m²
• Chambre : Grande chambre avec dressing intégré
• Cuisine : Cuisine ouverte sur un salon lumineux.
• Salon : Le salon donne directement sur une terrasse et un jardin privé de plus de 50 m², offrant un espace extérieur agréable et rare en ville.
• Salle d'eau : Grande salle d'eau moderne et fonctionnelle.
• État général : Très bon état général, aucun travaux à prévoir.Atouts du quartier :
• Transport : Tramway à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.
• Commodités : Super U à proximité immédiate pour vos courses.
• Éducation : Lycée de la Colinière à côté, pratique pour les familles.Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 49 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 864 €.
Nombre de procédure en cours: Aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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