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Vente appartement 141 750 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44300)

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  • 3 082 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
COCON agence immobilière

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Description

IDÉAL 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF, BEAU T2 AVEC STATIONNEMENT
C'est à deux pas de l'univers verdoyant de la Vallée du Cens et de l'Hippodrome que Cocon vous propose de découvrir ce beau T2 de 47 m2 en parfait état situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme et bien entretenue. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises!
L'entrée est dotée de rangements et s'ouvre sur une grande pièce de vie de 18 m2 lumineuse et orientée ouest. La cuisine est indépendante et accompagnée d'une loggia. Le coin nuit offre une belle chambre. La salle d'eau a été fraîchement rénovée et les WC sont indépendants.
Une cave complète ce bien ainsi qu'un emplacement de parking.
Bus, tramway, écoles, universités et toutes commodités à proximité.
Situation idéale dans un environnement calme et boisé à quelques minutes du centre-ville. Copropriété 182 lots. Charges courantes annuelles 790 €. 141 750 € honoraires inclus I 135 000 € hors honoraires I Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 182 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 09/11/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : VA2165-COCON - Réf Superimmo : ANVXX504C
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Caractérisques
Prix de vente : 141 750 €Prix au m² : 3 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 568 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cocon/167/wxg8Y/bareme_honoraires_cocon_3.pdf

46 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 ParkingCave
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 19 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 182 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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