Vente appartement 173 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

iad France - Anne-Rozenn Autric (06 47 63 13 16) vous propose : GRAND 2 PIÈCES MEUBLÉ avec BALCON, PARKING et CAVE idéalement situé boulevard Jules Verne. VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE (bail d'un an, loyer 700€/mois Charges Comprises).
Cet appartement de 46 m² comprend une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre, un toilette séparé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour sur balcon orienté à l'ouest sans vis à vis. Nombreux rangements.
Situé au 2ème étage sur 9, avec ascenseur.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !
Ravalement et isolation du bâtiment par l'extérieur réalisés en 2023.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.94 € par mois (soit 2027.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Rozenn Autric EI (ID 46796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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ANNE-ROZENN AUTRIC - IAD

Siren : 883488744

20 avis clients

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