Vente appartement 170 000 €

46,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

2 Pièces NICE LA MADELEINE
NICE BOULEVARD DE LA MADELEINE. Beau 2 PIÈCES DE 46,65 M2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de style récent.
Comprenant: hall d’entrée, beau séjour de 20,27m2, cuisine pouvant être ouverte sur le salon, chambre avec placard,salle de bains, water-closet indépendant.
Les pièces principales ouvrent sur une belle terrasse Ouest de 13,70m2.
Possibilité d'acheter en souplement du prix de l'appartement un Garage en sous-sol 25.000,00€ ou un parking extérieur 15.000,00€.
Les biens vendus sont actuellement occupés avec une fin de bail pour le 15 décembre 2024 (Congé pour vendre). Loyer annuel: 8.148,00€ / HT . HC
PRIX : 170.000,00€
Provisions sur charges : 105€ par mois, incluant l'eau froide, et le fonds Alur. Taxe foncière 1.099€. Honoraires à charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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