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Description

Découvrez ce superbe T2 situé dans le quartier recherché de Vernier à Nice, une opportunité parfaite pour un investissement locatif. Ce bien, se distingue par son emplacement stratégique et ses aménagements bien pensés.
Caractéristiques du bien :
• Localisation : Quartier Vernier, Nice
• Type de bien : T2 au rez-de-chaussée
• Disposition :
• Entrée accueillante
• Séjour lumineux
• Dégagement
• Chambre spacieuse
• Cuisine fonctionnelle
• Salle de bains avec WC intégré
Le bien est soumis au régime de la copropriété
Nombre de Lots : 14
Avantages de l’investissement :
Investir dans ce T2 à Vernier, c’est choisir un quartier dynamique et très prisé. Grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles, et les transports en commun, ce bien offre un potentiel locatif élevé avec une rentabilité assurée.
Rentabilité :
Ce T2 génère des revenus locatifs annuels de 50 000€, faisant de cet investissement une opportunité financièrement très attractive. Avec un tel rendement, vous pouvez vous assurer une source de revenus stable et durable.
Attraits du quartier :
Vernier est un quartier en plein essor, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. L’animation locale, les espaces verts, et les infrastructures modernes font de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels.
Ne manquez pas cette opportunité !
Ce T2 est une offre rare sur le marché immobilier niçois. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un bien de qualité, prêt à être loué et à générer des revenus locatifs significatifs.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Thibault Casabianca, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 76198DHI2795 - Réf Superimmo : ANVXWH371
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 283 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/366.pdf

46,04 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1949Chauffage: clim. réversible
Climatisation1 salle de bain
1 wcCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Historique des prix
28 octobre 2024

Baisse de 7,4%

270 000 €
8 août 2024
291 500 €
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