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Vente appartement 196 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 4 261 €/m²
  • Étage 2/9 avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
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Description

NICE OUEST / MADELEINE. Dans une résidence de 1960 bien entretenue et dotée d'un ascenseur, cet appartement 2 pièces de 46M² offre un cadre de vie agréable.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'une chambre avec dressing bénéficiant d'une agréable loggia pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien.
Le confort est assuré grâce à une cave et un garage en sous-sol.
Excellent état.
Classe énergie : D. Copropriété de 52 lots.
La Madeleine est un quartier de Nice qui séduit par son authenticité, son dynamisme et son caractère populaire. C'est un endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'activité niçoise tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85261858 - Réf Superimmo : ANVXWPASZ
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 4 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 816 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

46 m² (carrez : 46) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2023
Étage 2/9 avec ascenseurVue dégagée
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 7 m²
Séjour de 13 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - VidéosurveillanceCopropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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