Vente appartement 258 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Vente Appartement Nice • Saint Roch
REFAIT A NEUF - LUMINEUX - JARDIN
NICE - SAINT ROCH : Dans le célèbre quartier de Saint Roch à Nice, à deux pas du tramway et de nombreux arrêts de bus. Découvrez ce magnifique 2 pièces d'une surface de 46,48m² en excellent état et avec des matériaux de qualité.
Situé au 4ᵉ étage, dans une belle résidence récente de 2019, parfaitement entretenue, cet appartement très lumineux grâce à son exposition sud, offre un cadre de vie idéal. Avec sa disposition optimisée et son état irréprochable, vous n'avez qu'a déposer vos valises.
Il se compose la manière suivante : une entrée avec placard de rangement, un séjour de 19m² avec cuisine aménagée ouverte et entièrement équipée, d'un grand jardin de 30m2 exposé sud et sans aucun vis-à-vis, d'une chambre de 11,47m² avec son dressing, d’une salle de douche avec WC.
Vous apprécierez l'espace extérieur qui se trouve au calme absolus.
L'appartement est totalement équipé de fenêtres double vitrage en PVC, il bénéficie de la climatisation réversible et dispose de stores électrique.
Pour votre confort, une place de parking privée en sous-sol est vendu en supplément du prix de vente.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Classe énergie B – Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Charges mensuelles 120,00€ - Taxe foncière 1125€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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