Vente appartement 269 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

Idéalement situé sur le bas de la colline de Mantega Righi, à 10 min à pied de la Libération, au calme d'une impasse tranquille et bien habitée, avec possibilités de stationnement.
Appartement en rez de jardin d'une maison niçoise contenant 3 lots. Façade votée et payée.
Exposé Sud-Ouest, vue dégagée et ensoleillée.
L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon, une chambre avec rangements, une deuxième petite chambre ou bureau, une salle de douche avec douche italienne, chauffe-eau thermostatique et wc, un coin buanderie avec un 2e wc.
Grandes baies vitrées sur-mesure avec système oscillo battant dans le séjour donnant une belle luminosité sur la terrasse plein Sud.
L'appartement a été entièrement refait avec de beaux matériaux, isolé et climatisé.
Magnifique espace extérieur privatif de 85m2 avec une terrasse baignée de soleil, un gazebo pour un espace cocooning, ainsi qu'une plate-bande en contre-bas pouvant permettre l'exploitation d'un potager, un coin barbecue, ou encore un espace jacuzzi.
Pas de charges.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 5 848 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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LIBERTY AGENCY

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