Vente appartement 172 900 €

46,57 m²

1 pièce 1 p

Nice (06200)

1 Piece 47m2 avec alcove
Grand 1 Piece (47m2) avec alcove et terrasse profonde (10m2)
Dans le quartier calme de Sainte-Marguerite
A l'avant dernier étage ( 5ème), appartement composé d'une entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux, vous bénéficiez d'une profonde terrasse plein sud et sans vis-a-vis, offrant une vue dégagée.
La cuisine est indépendante mais peut s'intégrer dans le séjour si vous le désirez,
1 salle de douche et WC séparés, un grand dressing mural vous offre un grand rangement. Ainsi qu'une alcove
La résidence est calme et arborée,
Cet appartement possède un potentiel important a aménager selon ses aspirations
Une cave vient compléter ce bien,
Une place de Parking est vendue séparément pour un montant de 25 000€
Honoraires à charge acquéreur (165 900euros net vendeur)
DPE : C
Charges trimestrielles : 620€
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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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CAP SUD IMMOBILIER

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