Vente appartement 239 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

NICE - PORT/GARIBALDI
NICE - PORT/GARIBALDI: EXCLUSIVITÉ. Entre la colline du Château, le Port, la Place Garibaldi, la Place du Pin, la Vieille Ville et la Coulée verte, 2 pièces en bon état général au 1° étage de l'immeuble. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing. Placard. Idéalement situé par sa proximité avec les commerces (boulangeries, supermarché, pharmacie…) et transports (arrêt L2 du tramway en provenance de l’aéroport à 2 mn à pieds. Ligne 1 en face), cet appartement a tout pour vous séduire. Quartier complètement réhabilité !
Vidéo et dossier disponible sur demande sérieuse et étudiée.
Nombre de lots: 12
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 900 €
A notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L. 615-6 du CCH

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 5 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198,414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6,43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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