Vente appartement 59 900 €

46,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Réf. annonce : 9630 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS - NICE (06)
Réf. annonce : 9630 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS
NICE (06)
PROCHE PLACE MAX BAREL, QUARTIER RIQUIER / LE PORT
Dans un immeuble Niçois des années 1960 proche toutes commodités (commerces, bus, écoles, plages) un APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 2ème étage (sur 4) sans ascenseur. Il se compose :
• Un séjour Nord-Ouest,
• Une cuisine, Sud-Est,
• Une chambre, Sud-Est,
• Une 2ème chambre, sur BALCON Nord-Ouest,
• Une salle de douche avec w.c.
Sols : Carrelages
Superficie : 46.10 m² + BALCON 1.74 m².
Chauffage par chaudière au gaz avec production d’eau chaude.
• Une CAVE en sous-sol
N.B. : Appartement en bon état d’entretien, loué depuis le 18/08/2008 à une dame de 83 ans pour un loyer mensuel de 600 euros CC, à percevoir par l’acquéreur. Double vitrage.
BOUQUET : 59 900 euros HAI + rente : 775 euros/mois indexée
2 TETES : 75 ans (M) et 71 ans (D)
Valeur Vénale : 205 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 819 euros dont 156 euros d’OM
Charges : 101 euros / mois

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Bouquet : 59 900 €	Rente : 775 € / mois
Prix au m² : 1 299 € / m²	Charges prévisionnelles : 1 212 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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ETUDE LODEL

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