Vente appartement 210 000 €

46,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Roi (78590)

Je vous propose cet agréable appartement en plein cœur de Noisy le Roi.
Idéalement placé, les commerces, écoles et transport (dont la gare) sont à moins de 5 minutes à pied.
Au calme, sans vis à vis, lumineux et traversant, cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la commune de Noisy et la plaine de Versailles. L'appartement dispose d'une cuisine dinatoire, d'une salle d'eau avec WC, de 2 chambres (dont une peut faire office de bureau) et d'un salon avec cheminée.
Au dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété avec syndic bénévole, ce bien bénéficie de charges très réduites. Il est idéal pour des primo accédants ou des investisseurs locatifs (bon taux de rentabilité proche des 5%).
Le lot comprend également deux caves et un cabanon en RDC.
La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 65 Euros par mois déclaré par le vendeur.
Prix de vente Frais d'Agence Inclus. Honoraires TTC inclus et à la charge de l'acquéreur.
Contacter M. Gilles Beunier au 0650042334.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité
éditoriale de Gilles Beunier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société KELLER WILLIAMS TRIANON, immatriculé au
RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880
TEL : 06 50 04 23 34 + MAIL :
BLOCTEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 4 516 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 402 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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