Vente appartement 173 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Palaiseau (91120)

EXCLUSIVITÉ ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Frédéric Juin, votre consultant indépendant sur Palaiseau vous proposent un lumineux 2 pièces de 46 m², traversant et bénéficiant de vues dégagées.
Appartement perché au 4ème et dernier étage sans vis-à-vis, au sein de la résidence calme et arborée du Val, située à moins de 10 minutes à pied de la gare RER-B Palaiseau et des commerces de la rue de Paris.
Ce charmant cocon se compose comme suit :
Une entrée ouverte sur le salon donnant accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un couloir (avec dressing) desservant la chambre ainsi que la salle de bains et les WC séparés; une cave de 5 m² en sous-sol le complète.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence est accessible à l’achat en sus.
Ses nombreux avantages :
 Très lumineux grâce à sa double orientation et ses grandes baies vitrées neuves.
 Vues dégagées et arborées, sans vis-à-vis.
 Très calme (dernier étage, aucun voisin au-dessus - 2 appartements par palier).
 Environnement agréable avec nombreux espaces verts bien entretenus.
 Proximité des transports (RER à 600m et Bus à 100m) et commerces du centre-ville.
 Faibles charges de copropriété.
La résidence du Val est composée de 359 lots principaux (pas de procédure en cours).
Les charges de copropriété s’élèvent à 135 €/mois (1595 €/an) et comprennent :
Eau froide/chaude, chauffage, gardiens, entretien des espaces verts, assurances, électricité
des communs et éclairage extérieurs etc…
Vous souhaitez le visiter ou obtenir des informations complémentaires, veuillez contacter Frédéric JUIN au 06 99 67 79 82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé
Frederic JUIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n° 929 148 419 .
Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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