Vente appartement 225 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

Pantin (93500)

iad France - Xixi LI (07 67 61 92 69) vous propose : A Pantin, au sein d'une résidence sécurisée et récente de 2016, un magnifique appartement 2 pièces de 46 m² environ situé au 6ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'un séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée de 26 m2 environ, une chambre, une salle d’eau avec WC intégré et un balcon exposé au Sud-Ouest.
Lumineux, bien agencé, les fenêtres en double vitrage PVC. L’accès sécurisé avec interphone et caméra de vidéosurveillance. Chauffage collectif. Aucune procédure en cours. Vendu libre.
Excellente performance énergétique : DPE classe C.
Proche de toutes commodités, transports, écoles et commerces :
- À 700m du métro ligne 7
- À 700m du tramway ligne 1
- À 1.1km du centre commercial Drancy-Avenir
- À 8 mins à pied de la future ligne métro 15
Charges mensuelles de copropriété : 122 e / chauffage et eau chaude inclus
Excellent état, coup de cOEur assuré !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 121.67 € par mois (soit 1460 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Xixi LI EI (ID 45352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 883260499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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XIXI LI - IAD

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