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Vente appartement 480 000 €
46,74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 10ème (75010)
46,74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 10ème (75010)
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- 10 270 €/m²
- Étage 2/5
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe 3 pièces de 47 m², entièrement refait à neuf en 2024 (tout aux dernières normes), situé quartier Ste Marthe/Canal St Martin, dans un bel immeuble ancien bien entretenu (ravalé, grandes cours avec racks à vélos).
Au 2ème étage sans ascenseur, le plan est optimisé (aucune perte de surface), en double expo Sud et Nord (ensoleillé), entre 2 grandes cours évasées (très calme).
Prestations de qualités, avec équipements et matériaux nobles, 5 fenêtres en double-vitrage et oscillo-battantes, isolation thermique, radiateurs à inertie (très économiques), luminaires et leds dernier cri.
Vous entrez d'abord dans un bel espace de vie (16 m²) avec cuisine américaine joliment aménagée, 2 fenêtres en double vitrage, exposées Sud sur cour avec petit jardin partagé, et un salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu.
Coté opposé, se trouvent deux belles chambres (11 et 12 m²) donnant sur la 2ème cour, également très calme.
Charges faibles 80€/mois. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 292 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/12/2024 -
Réf. agence : VA3113-LOFTAPPART - Réf Superimmo : ANVXXGYNS
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 10 270 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 292 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf
| 46,74 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 |
| Orientation : Sud | Cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2024.
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