Vente appartement 450 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

L'agence Liberkeys vous propose en exclusivité ce beau trois pièces de 46,3 m² Carrez.
Idéalement situé dans le 12eme arrondissement, au cœur du quartier très recherché de Daumesnil, à proximité immédiate de ses nombreux commerces, ainsi que de la coulée verte et à 5 minutes à pieds de la ligne 6 et 8 (Daumesnil).
Au sein d'un immeuble en pierres de taille, bien entretenu et sécurisé par la présence d'un gardien ainsi qu'un sas d'entrée avec interphone.
Venez découvrir cet appartement complètement refait à neuf !
Au 3ème étage avec ascenseur, l’appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, disposant de deux grandes fenêtres en double vitrage.
En continuant la visite, vous découvrirez deux belles chambres, de 10m² et 12m², au calme absolu dont l'une d'elle dispose d'un grand dressing.
Pour terminer la visite, vous découvrirez une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
L'ensemble de l'appartement vient d'être refait à neuf, isolation de l'ensemble des murs, électricité, cuisine, salle d'eau, wc, vmc hygroréglable, sols, murs, chauffe-eau, chauffages.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Pour finir, aucune restriction à la location n'est applicable grâce à son DPE en D.
Une cave de 6 m² vient compléter ce bien.
A découvrir sans tarder !
Charges : 152 € par mois, comprenant l'eau froid ainsi que la présence d'un gardien.
Taxe foncière : 872 €
Sur la localisation : Ligne 6 et 8 "Daumesnil"à 300 mètres.
Tous commerces à 100 mètres.
***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien.
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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 9 783 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 824 € / an	Taxe foncière : 872 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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LIBERKEYS

Infos légales : 83060924400017

464 avis clients

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