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Vente appartement 399 950 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 8 695 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Ingrid FRANÇOIS-SYX - iad

Ingrid FRANÇOIS-SYX - iad

34 avis
06 60 69 02 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ingrid François-Syx (06 60 69 02 23) vous propose : Appartement lumineux avec balcon - Quartier Daumesnil-Nation, à deux pas de la Coulée Verte !
Dans un quartier vivant , à proximité immédiate des lignes de métro 6 et 8 (Daumesnil), et à seulement 10 minutes de la place de la Nation, cet appartement de 45,5 m² pondérés (42,53 m² Carrez et un balcon spacieux de 10 m²) vous attend dans une copropriété des années 70 parfaitement entretenue et sécurisée, avec ascenseur et porte blindée.
Situé dans une rue calme, cet appartement se trouve au 4ᵉ étage sur 5, offrant une belle luminosité et une tranquillité très appréciable. Vous y découvrirez une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un large balcon de 10 m², une cuisine aménagée et indépendante, une chambre donnant également sur le balcon, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi qu’un WC séparé.
Une grande cave privative et une cave commune à l’ensemble de la copropriété complètent ce bien.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’un appartement confortable, idéalement situé pour profiter des charmes du quartier !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.33 € par mois (soit 2115.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid François-Syx EI (ID 14295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 808 944 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 1591267 - Réf Superimmo : ANVXXAM8F
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Caractérisques
Prix de vente : 399 950 €Prix au m² : 8 695 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 115,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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