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Vente appartement 447 000 €
46,62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 13ème (75013)
46,62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 13ème (75013)
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- 9 588 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Promptimmo - Prompt Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cet appartement T2 de 47 m² situé dans le 13e arrondissement de Paris, à proximité des commerces, de la place d'Italie et des transports(Métro Maison Blanche ligne 7 et 14).
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien lumineux et traversant bénéficie d'une belle répartition des pièces offrant un agencement optimisé dont une très belle chambre de 13 m².
Le charme de l'ancien se révèle dans le séjour et les chambres, avec un parquet d'époque, des moulures élégantes et des cheminées qui apportent une touche chaleureuse à chaque pièce.
Ce bien est complété par une belle cuisine séparée et une salle de bains nécessitant un rafraîchissement complet. Les WC sont également indépendants.
L'immeuble est bien géré et les charges sont maîtrisées.
L'appartement est vendu avec une cave pour plus de rangement.
Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif dans un secteur dynamique.
Une belle opportunité à découvrir, ne tardez pas à me contacter pour planifier une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Promptimmo : Laetitia LARDEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : VA4553-PROMPTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWYZLG
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| Prix de vente : 447 000 € | Prix au m² : 9 588 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 016 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/promptimmo/honoraires
| 46,62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 1/6 avec ascenseur | Cave |
| Année de construction : 1953 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée | Séjour de 14 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 49 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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