Vente appartement 354 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

Paris 14ème (75014)

Appartement-loft de 46 m² au sol, ancien atelier d’artiste avec un bon potentiel , situé au rez-de-chaussée dans un environnement calme du 14e arrondissement, proche de la place Denfert Rochereau (Paris 14ème).
Ce bien atypique, composé d'une pièce principale + partie privative (cuisine ouverte, salle de bains -wc) + mezzanine, offre diverses possibilités d’aménagement grâce à ses volumes ouverts.
La tranquillité du lieu, combinée à sa situation centrale, en fait notamment une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans un environnement paisible.
Les travaux de réhabilitation à prévoir permettront de concevoir et transformer cet appartement-loft selon vos goûts et choix d’aménagement.
Cet appartement convient également aux activités de type « BNC » (bénéfices non commerciaux), professions libérales, prestations de services, bureaux administratifs, etc.
La proximité de celui-ci avec les transports (RER B, lignes 4 et 6 du métro, bus), les commerces et les services, en fait un emplacement stratégique pour toute valorisation immobilière.
Points forts :
. Fort potentiel de valorisation
. Calme exceptionnel idéal, notamment pour un investissement
. Emplacement stratégique dans le 14e arrondissement
Bien soumis au statut de la copropriété, 113 logements, procédure en cours : aucune, 173 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 920 €.
Annonce publiée par Alain Desmet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Livry Gargan, 93190 immatriculé au RSAC de Bobigny sous le n°343 273 884 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 7 696 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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