Vente appartement

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

Dans une impasse très calme et à proximité immédiate du métro Marx Dormoy (ligne 12), La Galerie Immobilière vous propose au sein d'une petite copropriété de 2 étages bien entretenue, un appartement de 2 pièces, traversant et lumineux d'une surface de 48m².
Ce bien se compose d'un séjour traversant de 28m² avec une double exposition Est/Ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Possibilité d'acheter en supplément un box en 3ème étage d'un parking extérieur sécurisé avec gardien.
Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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