Vente appartement 490 000 €

46,63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 1er (75001)

En plein centre de Paris, dans une rue piétonne, grand studio de 46,63m2 (Loi Carrez) situé au 3ème étage par ascenseur d'un bel immeuble fin XIXème entièrement rénové et gardienne à demeure. Il comprend une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un salle de bains et des wc séparés avant d'accéder à une vaste pièce de vie (31,83m2) ouvrant par deux fenêtres orientée Est. Belle hauteur sous plafond de presque 3m, charme des poutres. A rénover, beau potentiel. (possibilité de créer une chambre) Une cave. Très bon investissement locatif ou idéal pied à terre. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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