Vente appartement 490 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

iad France - John-Erwann Dutheil (06 75 86 35 53) vous propose : NOUVEAU - quartier Télégraphe - 2 pièces rénové LUMINEUX, SANS VIS-À-VIS et au CALME.
Au dernier étage d'une petite copropriété bien tenue et sécurisée, cet appartement offre un plan idéal avec sa grande cuisine dinatoire ouverte sur le séjour et sa belle chambre avec salle d'eau et WC.
Il bénéficie également d'une excellente isolation avec des fenêtres en doubles vitrage. Expositions multiples et vues dégagées !
À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports : métro, tram et bus, etc..)
Renseignements 7/7j.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John-Erwann Dutheil EI (ID 34865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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JOHN-ERWANN DUTHEIL - IAD

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