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Description

Rue des Tournelles. Place des Vosges. Emplacement exceptionnel !
L'agence Padam Immo vous présente un très bel appartement à vendre de 47m2 en superbe état.
Situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien, sans ascenseur, de standing du Marais, sur cour pavée typique, cet appartement est composé :
- D'une entrée ;
- D'une très belle pièce de vie (salon / salle à manger) avec une hauteur sous plafond importante et le charme des poutres anciennes;
- D'une cuisine semi ouverte très agréable avec cellier;
- D'une chambre spacieuse avec sa salle de bain qualitative et son WC.
Appartement au calme sur cour / De Standing / Matériaux de qualité / Beaucoup de charme et d'histoire / Hauteur sous plafond / Parisian Style !!
Prix : 660.000€ FAI (dont 20.000€ TTC d'honoraires)
Charges : 230€ / mois
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
TF : 1110€ / an
Appartement en excellent état à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 17/01/2025 - Réf. agence : VA1974-PADAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXXO4S9
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Caractérisques
Prix de vente : 660 000 €Prix au m² : 14 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/padamimmo/145/f6Wcn/bareme_dhonoraires_de_lagence_padam_immo.docx

46,6 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
480 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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