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Description

A deux pas de la rue Saint Dominique, dans un immeuble ancien de la rue de la Comète bien entretenu, un appartement traversant de 3 pièces transformé en 2 pièces au 6ème étage ascenseur d'une surface de 46.18 m² carrez et 52.30 m² au sol, comprenant : une entrée, un dégagement, un séjour donnant sur rue, une chambre sur cour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, un dressing + rangements. Une cave au sous-sol et une remise au rez-de-chaussée complètent cet ensemble immobilier. Parquet au sol, fenêtres double vitrage, rangements, chauffage et eau chaude individuels au gaz. Double Digicode, gardien, ascenseur Travaux réalisés dans l'immeuble : Rénovation des parties communes Mise en place d'un ascenseur, isolation des combles avec de la laine minérale soufflée (30cm d'épaisseur Travaux de toiture Et enfin, réfection de la loge du gardien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1960 euros.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 334 - Réf Superimmo : ANVXWQU3W
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 13 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 960 € / anTaxe foncière : 1 186 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253532.pdf

46,18 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1913Gardien
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 69 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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