Vente appartement 450 000 €

46 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

iad France - Valérie FLAME (06 62 58 19 71) vous propose : BAISSE DE PRIX pour ce bien idéalement situé dans le quartier très prisé du 9ème arrondissement.
Dans un immeuble ancien pierre de taille, nous vous proposons ce grand studio-
2 pièces de 46m2, donnant sur une charmante cour pavée.
Il est à usage d'habitation et/ou de bureaux, totalement modulables.
Il se compose actuellement d'une grande pièce de 39m2, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc.
Métro lignes 7 et 12, commerces, boutiques, restaurants.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie FLAME EI (ID 45515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 430471045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 9 783 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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VALÉRIE FLAME - IAD

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