Daniel BOHER - iad

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Description

iad France - Daniel Boher (06 60 79 50 53) vous propose : Perpignan Proche de la Gare.
Dans une petite copropriété sécurisée, au 2éme étage sans ascenseur, vente d’un appartement de plain pied, 2 faces traversantes orientées EST-OUEST, de type F3, d’une surface habitable de 46m² environ, avec balcon.
Comprenant un séjour/coin cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Chauffage électrique, chaudière gaz de ville pour l’eau chaude, double vitrage PVC. Logement à rafraichir (peinture, électricité).
Idéal pour un premier investissement, rentabilité locative immédiate, car actuellement loué.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98.5 € par mois (soit 1182 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Boher EI (ID 808), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 519 854 202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/01/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1450564 - Réf Superimmo : ANVXUMQZM
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Caractérisques
Prix de vente : 48 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 182 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

46 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 balconAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Coin cuisine équipé
Séjour de 19 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Historique des prix
13 juin 2024

Baisse de 4%

48 000 €
26 avril 2024

Baisse de 15,3%

50 000 €
23 janvier 2024
59 000 €
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