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Vente appartement 249 120 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pornic (44210)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pornic (44210)
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- 5 416 €/m²
- Exclusivité
Quentin HALGAND - Noovimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseiller Noovimo Quentin HALGAND 06 63 66 62 34 vous propose de découvrir :
Ce ravissant appartement de 46m2, idéalement situé dans le quartier recherché de La Noëveillard à Pornic. Bénéficiant d'une exposition Ouest cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et ensoleillé.
Construit en 1978, l'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue dégagée sur la nature environnante. Le salon/séjour donne directement sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air.
La cuisine, fonctionnelle et équipée, offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé. Deux placards de rangement dans l'appartement offrent un espace supplémentaire pour organiser vos affaires.
Situé à seulement 500m des commerces et de la plage, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des plaisirs de Pornic et de son environnement côtier.
En sus, vous avez la possibilité d'acquérir d'un garage de 15m2 fermé et sécurisé dans l'immeuble.
Vous profiterez aussi d'un terrain de tennis et d'une piscine dans la copropriété pour vos loisirs.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement confortable, lumineux et bien situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornic.
Charges prévisionnelles : environ 1650EUR
Taxe foncière : 925EUR
A visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3.8% TTC de 240 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 120 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : QHD-0019141. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No888 809 530.
Cette annonce vous est proposée par HALGAND Quentin - - NoRSAC: 888809530, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 44600 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 01/06/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 181_QHD-0019141 - Réf Superimmo : ANVXVX6I3
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| Prix de vente : 249 120 € | Prix au m² : 5 416 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 9 120 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1978 | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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