Vente appartement 161 900 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rezé (44400)

Bel appartement rénové de 46m2 habitable situé au rez de chaussée surélevé (équivaut à un 1er étage) sans ascenseur d'une petite résidence de 4 étages entretenue. Vous profitez d'un espace de vie lumineux donnant sur un joli balcon (5m2 environ) exposé Sud, cuisine A/E indépendante, une arrière cuisine et un espace nuit avec 1 chambre, dressing, une salle d'eau rénovée en 2024 et un WC indépendant. Profitez d'une cave et d'un stationnement privé. Situé dans une résidence appréciée en impasse (résidence du Léard), à proximité immédiate des transports : Tramway Ligne 3 "8 mai", stations BICLOO et bus 97-98 . Vous profitez d'un accès rapide aux écoles, aux commerces ainsi qu'au marché du vendredi matin. Copropriété de 190 lots principaux. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1692 euros. MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV161. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,45% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 155 000 euros. Consommation énergétique : 222kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 47CO2/m²/an DPE réalisé le 10/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 531 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692 euros.

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Prix de vente : 161 900 €	Prix au m² : 3 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 692 € / an	Taxe foncière : 908 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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