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Description

35850 ROMILLÉ – APPARTEMENT T2 – 46 m² HABITABLES – TERRASSE - GARAGE FERMÉ – VISITE IMMERSIVE A DISTANCE.
efficity l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce bel appartement d’une surface habitable de 46 m² situé en rez de jardin d’une résidence calme de 2007 avec ascenseur.
Le hall d’entrée distribue une cuisine à aménager de 7 m² ouverte sur un agréable séjour de 20 m² avec accès direct sur une TERRASSE de 11 m² exposé OUEST, une chambre de 12,40 m² avec placard et salle d’eau attenante de 3,60 m², un WC séparé.
Pour parfaire ce bien, un GARAGE FERMÉ en sous-sol complète l’appartement.
Ce bien idéalement situé en plein centre de Romillé est proche de toutes commodités.
Arrêt réseau STAR ligne 81 à 200 m.
Appartement libre d’occupation.
Résidence sécurisée.
Copropriété de 22 logements.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété 676 Euros.
Visite immersive à distance sur demande.
Pour plus d’informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 169365 - Réf Superimmo : ANVXX44TU
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Caractérisques
Prix de vente : 145 950 €Prix au m² : 3 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 676 € / anTaxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 5 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

46 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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