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Description

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au 2ᵉ étage, d'une superficie de 46,9 m². Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies.
Points forts :
- Localisation : En plein centre de Roussillon, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, pôles médicaux, clinique des Côtes du Rhône).
- Potentiel d'optimisation : Travaux de rafraîchissement ou réaménagement des pièces pour maximiser l'espace et le confort.
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet sur mesure.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 10/02/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 38150-19194 - Réf Superimmo : ANVXXUKUA
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 1 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf

46 m² - 2 pièces - 1 chambreChauffage: radiateurs
1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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