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Vente appartement 303 000 €
46,33 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Royan (17200)

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  • 6 540 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • Cuisine ouverte, équipée
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

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Description

ROYAN PONTAILLAC - UN APPARTEMENT SITUÉ DANS UN QUARTIER PRISÉ EN BORD DE PLAGE-
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement avec APERÇU MER, à seulement quelques pas de la plage et des commerces du quartier renommé et animé de Royan Pontaillac. Au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée de 3 étages avec ascenseur, cet appartement, baigné de lumière par ses larges ouvertures dont une vous offre un aperçu mer vous séduira par son emplacement privilégié et sa rénovation intérieure de qualité.
D'une surface d'environ 46m2, vous serez accueillis par une entrée, un salon/séjour très lumineux et spacieux, avec cuisine US, ouvrant sur un beau balcon, équipé d'un store, idéalement orienté, avec un bel APERÇU MER vous promettant de bons moments de détente ensoleillés, à l'écoute des vagues. Bien agencé, il comprend deux chambres, équipées de placards, dont une ouvrant sur balcon, de WC séparés et d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne.
Possibilité d'acquérir un double garage de 22m2 en sous-sol de la résidence sécurisée.
Une opportunité rare sur ce secteur très prisé, aux pieds de la plage de Pontaillac.
Pour de plus amples informations et organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIETES; Vaux-sur-mer, Spécialiste du Bien de charme et de Prestige sur le Pays royannais.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 2109243 - Réf Superimmo : ANVXWXPT5
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Caractérisques
Prix de vente : 303 000 €Prix au m² : 6 540 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 344 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 12 992,4 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lagence-moustache.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

46,33 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 balcons
Année de construction : 1983Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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