Vente appartement 164 300 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Aubin-sur-Mer (14750)

Saint-Aubin-sur-Mer – Appartement T3 à 30 secondes de la Plage !
À 30 secondes à pied de la plage, idéal pour profiter de la baignade, des pique-niques au bord de l'eau, et du cadre enchanteur de la côte ! Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée, en parfait état, où aucun travaux ne sont à prévoir.
Caractéristiques du bien :
Cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité.
Séjour lumineux exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, un espace cosy où il fait bon se détendre après une journée en bord de mer.
Une belle chambre confortable et un bureau pouvant être transformé en chambre, idéal pour accueillir famille ou amis.
Salle d'eau moderne et pratique.
Local à vélos inclus, parfait pour vos balades le long de la côte.
Commodités et cadre de vie :
Nombreuses places de stationnement extérieur à disposition, facilitant vos allées et venues.
Saint-Aubin-sur-Mer, un village côtier familial plein de charme, offrant un cadre de vie dynamique avec ses commerces, restaurants, et de nombreuses activités : cinéma, casino, école de voile, paddle, etc.
Cet appartement est une véritable invitation à la détente et à l'évasion, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif en bord de mer. Contactez Nathalie COLLET au 06 70 98 64 44 pour plus d'informations et découvrir ce lieu exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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