Vente appartement 106 820 €

46,44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Brieuc (22000)

En exclusivité : SAINT-BRIEUC, ROBIEN - A DEUX PAS DE LA GARE SNCF
Bel et grand appartement de type T2 de 46.8m² au 3è et dernier étage d'une résidence de 2005, composé comme suit : une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse de 26.37m² avec coin cuisine, donnant sur un balcon exposé SUD, une chambre avec un grand placard, une salle de bains, un W.C séparé.
Les + de ce bien : appartement entièrement rafraichit en 2022, place de parking privée et sécurisée et une cave en rez-de-chaussée !
Ravalement du bâtiment et étanchéité votés en 2023 : Aucun frais à prévoir sur la copropriété !
IDEAL INVESTISSEUR - Locataire en place depuis le 16 juin 2022. Bail de 3 ans, loyer de 458.38€ dont 62€ de provisions sur charges, révisé chaque année.
Offre de reprise de gestion avec tarif avantage !
Eau froide incluse dans les charges de copropriété de 1213€ DONT 875€ charge locataire (2 personnes dans le logement) / Montant annuel avec 1 personne dans le logement : environ 950€).
Diagnostics en cours de réalisation
Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 213 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

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Prix de vente : 106 820 €	Prix au m² : 2 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 213 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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AGENCE PIERREVAL

Infos légales : 392744363

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