Vente appartement 259 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

iad France - Frédéric DESHON vous propose: T3 à 50m de la plage avec Balcon couvert et Vue Dégagée sur la Campagne
- NOUVELLE BAISSE DE PRIX, UNE OCCASION A NE SURTOUT PAS LOUPER -
- RETOUR A LA VENTE -
Découvrez cet appartement rare, idéal pour une résidence principale ou une location très demandée par les touristes. Situé dans le quartier recherché de St Cyr sur Mer, à seulement quelques pas de la plage, cet appartement est une occasion unique sur le marché immobilier.
Points Forts :
Rentabilité Locative Exceptionnelle : Très demandé par les touristes.
Résidence Principale Idéale : Confort et tranquillité garantis.
Prix en Baisse : Opportunité à saisir rapidement.
Retour à la Vente : Ne manquez pas cette seconde chance.
Caractéristiques de l'Appartement :
Type : T3 au 2ème et dernier étage (sans ascenseur)
Exposition : Double exposition Sud et Est, offrant une luminosité exceptionnelle
Surface : Balcon de 10 m² avec vue dégagée sur la campagne
Aménagement :
2 chambres avec placards intégrés
WC séparé
Salle d'eau
Cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux
Atouts Supplémentaires :
Localisation : À 50 mètres de la plage de la Madrague
Sécurité : Résidence sécurisée avec barrière électrique et gardien
Stationnement : Parking libre et gratuit au pied de l'immeuble
Rénovations Récentes : Résidence entièrement rénovée avec ravalement de façade en 2023
Avantages :
Plage à pied
Calme absolu
Vue dégagée
Double vitrage
WC séparé
Charges et taxes faibles
Commerces et restaurants à proximité immédiate
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les visites sont déjà ouvertes, alors contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite. Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !
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La presente annonce immobiliere vise 533 lots principaux situés dans une copropriété formant 1105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 79.17€ par mois (soit 950.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRÉDÉRIC DESHON(ID 70905) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 513740118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 5 630 € / m²
Charges prévisionnelles : 950,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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FRÉDÉRIC DESHON - IAD

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