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Vente appartement 269 850 €
46,4 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)
46,4 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)
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- 5 816 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre nouveau cocon de bien-être dans cet appartement T2 de 46.40 m², niché au coeur de Saint-Gély-du-Fesc (34980).
Construit en 2016, cet appartement de standing bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par son séjour spacieux de 22 m², idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans l'espace de vie, créant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.
L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Les ouvertures en PVC et aluminium, avec double vitrage, garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. L'état intérieur et des parties communes est en excellent état, témoignant d'une maintenance rigoureuse.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur et d'une terrasse offrant une vue dégagée. Imaginez-vous profiter de vos soirées d'été sur votre terrasse, bercé par la douceur de vivre de Saint-Gély-du-Fesc.
Côté commodités, vous trouverez plusieurs bus à 5 minutes à pied, 4 tramways à 10 minutes en voiture, ainsi que 5 crèches, 2 maternelles, 1 collège, 1 alimentation générale et 6 restaurants à proximité. De plus, 2 hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 220.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/11/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : VA2394-PICSTLOUP - Réf Superimmo : ANVXXA9ZL
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| Prix de vente : 269 850 € | Prix au m² : 5 816 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 857,16 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/picstloup/149/upHTY/img_1406_4_2.jpg
| 46,4 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2016 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 132 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  54 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/06/2017.
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