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Vente appartement 263 000 €
46,48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)

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  • 5 658 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-en-Laye

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-en-Laye

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Description

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Saint-Germain-en-Laye a sélectionné pour vous cet appartement 2 PIÈCES de 46.48 m² situé dans une résidence de standing à deux pas du LYCÉE INTERNATIONAL de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE. Proche des écoles et de toute commodités, vous êtes à quelques minutes à pied des bus et de la gare Tramway 13 qui vous conduira au RER A en 10 minutes. Au 1er étage avec ASCENSEUR, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière orienté SUD EST donnant sur une grande TERRASSE avec vue dégagée, d'une chambre, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé avec rangements. Le bien est complété par une CAVE et un PARKING en sous-sol. Vous pourrez également profiter de la PISCINE de la copropriété aux beaux jours ! Projet de Home Staging virtuel disponible à l'agence. BIEN RECHERCHÉ, idéal pour un investissement locatif, à visiter rapidement avec STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER de St Germain en Laye. _________________________ Your Stéphane Plaza Immobilier agency in Saint-Germain-en-Laye has selected for you this 46.48 m² 2 ROOM flat in a luxury residence just a stone's throw from the SAINT-GERMAIN-EN-LAYE INTERNATIONAL HIGH SCHOOL. Close to schools and all amenities, you're just a few minutes' walk from buses and the Tramway 13 station, which takes you to the RER A train station in 10 minutes. On the 1st floor with lift, the flat comprises an entrance hall, a bright, south-east-facing living room opening onto a large TERRACE with uninterrupted views, a bedroom, a separate fitted kitchen, a bathroom and a separate toilet with storage space. The property is complemented by a CELLAR and a PARKING AREA in the basement. You can also take advantage of the co-ownership's SWIMMING POOL in fine weather! EXCEPTIONAL PROPERTY, ideal for a rental investment, to be viewed quickly with STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER in St Germain en Laye. Copropriété de 332 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 827 - Réf Superimmo : ANVXX39K5
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 5 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / anTaxe foncière : 783 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138323.pdf

46,48 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 1/6 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1967
GardienSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 332 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

Siren : 809198104
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