Vente appartement 200 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Situé dans un immeuble plein de charme fraichement rénové, en plein coeur de la Corniche vendéenne, cet appartement de type 2 comprend: un vaste salon-séjour lumineux avec vue latérale mer, une cuisine américaine, une chambre avec coin rangement, et une salle d'eau avec WC. Deux places de stationnement sécurisées et une grande cave complètent ces belles prestations. La plage est au pied de l'immeuble ! idéal comme pied à terre, investissement ou résidence principale. Bien en copropriété de 6 lots principaux, pas de procédure en cours. Montant estimé des charges annuelles: 1310 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.%, soit 190 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1310 euros.

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 4 348 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 310 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER

Infos légales : 48738025500033

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