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Vente appartement 162 000 €
46,57 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Lary-Soulan (65170)

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  • 3 479 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
SAS L'ATELIER IMMO

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Description

Découvrez vite cet appartement de standing conjuguant tendances actuelles et plaisir de la glisse dans le village de Saint Lary Soulan.
Vous serez immédiatement conquis par ce logement haut de gamme prévu pour 4 personnes au maximum, accessible aux personnes à mobilité réduite et vendu meublé. Vous apprécierez sa localisation, sa vue et la fonctionnalité de ses espaces. Il se compose d’une entrée d’une salle de séjour avec cuisine équipée, d’une grande terrasse, d’une chambre séparée avec dressing et d’une salle de bain.
Il est vendu avec un emplacement de parking en sous-sol et un grand cellier idéal pour accueillir vos luges, vélo et skis.
La résidence où se situe ce logement comprend un sauna, une salle de fitness et un bassin de nage extérieur pour la période estivale.
Il est vendu avec un bail commercial qui vous permettra de jouir de votre bien vous assurant un loyer de 5260 euros HT par an et une occupation 4 semaines en basse saison hiver ou été et une semaine en moyenne saison été.

Le bien est proposé au prix de 162.000 euros honoraires d’agence inclus de 8% à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 150.000 euros. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement, 1 lot en nature de cellier, et 1 lot en nature de parking situés dans un ensemble en copropriété de 51 Lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 1100 euros déclarés par le vendeur. Ce bail arrivera a son terme 31 mars 2031.
DPE logement classé en lettre F soit 343 kWHEP/M2/an et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement soit 11kgeqCO2/M2/an estimation des couts annuels en énergie situé entre 990 et 1380 euros par an prix moyen indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 482 - Réf Superimmo : ANVXX9F3U
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 3 479 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://latelierimmo.com/

46,57 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Année de construction : 2009Séjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
343 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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Siren : 821160322
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