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Vente appartement 282 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
Saint-Leu (97436)

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  • 6 130 €/m²
  • Étage 3/4
  • Balcon
  • 1 Parking
OFIM Saint Leu

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Description

OFIM St Leu vous propose un superbe appartement T2 d'une surface habitable de 46 m², situé au troisième étage de la Résidence Orion dans le centre-ville de St Leu, à 150 mètres des plages. Cet appartement en parfait état est composé d’une pièce principale faisant office de séjour/salle à manger avec son coin cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bain avec wc séparé, et de deux balcons / varangues. Cette résidence de 12 lots sur 4 niveaux (10 appartements et deux commerces), construite en 2014 est fermée, sécurisée avec accès aux étages et sous-sol par ascenseur. L’appartement est vendu avec une place de parking privé sous terrain. Situé à 150 m de la plage, à 100 m de l’axe principal et surtout dans une petite rue peu passante qui préserve des nuisances sonores de la circulation.Cette résidence affiche un look moderne, désaxé et intemporel qui se distingue des constructions classiques cubiques aux appartements strictement identiques.Conception : Respect rigoureux de toutes les normes en vigueur RTADOM, handicapés, etc.. Béton banché 18-20 cm (armé et coulé) pour la structure. Menuiseries extérieures laquées et grands vitrages teintés. Charpente métal et tôle en aluminium laqué, garde-corps thermo laqués (étudiés DOM : air salin, soleil). Cloisons Sèches Placoplatre 72-48 (excellente isolation thermique et acoustique). Ascenseur pour desservir les 5 niveaux (RDC + 4 et parkings en R-1). Choix des matériaux : Sols en grès cérame émaillé. Cuisine contemporaine complète avec éléments Hauts et bas. Salle de bain équipée ROCCA avec douche à l’italienne. Chambre avec placards de rangement et brasseurs d’air. Volets roulants électriques. Chauffe-eaux solaires.Taxe foncière : 855 €. Charges de copropriété : 600 € /an. Actuellement loué 620 € / mois. Fin du bail: 14 Octobre 2023.Atouts : Proximité Plages, Prestations haut de gamme, Potentiel locatif, Proche toutes commodités, Calme.Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. Non soumis au DPE.Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce:
6A65789, Numéro de mandat: 1531SL
Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 03/09/2022 - maj le 07/05/2024 - Réf. agence : 6A65789 - Réf Superimmo : ANVXPHNGE
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 6 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

46 m² - 2 piècesÉtage 3/4
1 ParkingBalcon
Année de construction : 20141 wc
Copropriété de 12 lots
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