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Description

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé dans la résidence sécurisée et parfaitement entretenue "Henri Matisse" à Saint-Martin-Boulogne. Construit en 2015, cet appartement moderne et lumineux est idéalement situé et offre des prestations de qualité.
En entrant, vous trouverez une accueillante entrée avec placards. La chambre est confortable. La salle de bain, équipée de toilettes, est fonctionnelle et dispose de rangements.
La pièce de vie, d'une superficie de plus de 20 m², offre un espace généreux pour vos moments de détente et vos repas.
Cet appartement bénéficie d'une chaudière au gaz individuelle, garantissant un confort thermique optimal. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages. La sécurité est assurée par un interphone-vidéophone et un portail automatique pour le parking sécurisé, où vous disposerez de deux places de stationnement privées. Deux caves offrent encore plus d'espace de rangement.
La vue dégagée avec aperçu sur la mer ajoute une touche de charme supplémentaire à cet appartement. Les parties communes de la résidence sont impeccablement entretenues, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour y vivre en toute tranquillité. La résidence "Henri Matisse" offre un cadre de vie sécurisé et agréable, à proximité des commodités de Saint-Martin-Boulogne.
Visite sur rendez-vous. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 71, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 565283 )

Publiée le 23/06/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 830032591408 - Réf Superimmo : ANVXW4ONG
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 652 € / m²
Charges prévisionnelles : 999,96 € / anTaxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement46 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/3 avec ascenseurVue dégagée
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 2015Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 434 € / an
Maximum : 588 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Historique des prix
9 novembre 2024

Baisse de 5,4%

122 000 €
1 août 2024

Baisse de 7,9%

129 000 €
23 juin 2024
140 000 €
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