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Description

Découvrez ce véritable coup de cœur à Saint-Pal-de-Chalencon ! Cet appartement T2 de 47 m², sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme de la campagne.
**Points forts :**
* Séjour/salon chaleureux avec poêle à granulés pour des soirées cosy.
* Cuisine équipée et fonctionnelle.
* Grande chambre avec rangements sur mesure.
* Salle d'eau moderne avec WC.
* Un jardin arboré et une terrasse privative, parfaits pour les moments de détente et les repas en extérieur.
* Un garage privé et une cave pour un maximum de rangement.
**Localisation idéale :**
* Proximité immédiate des commerces de Saint-Pal-de-Chalencon.
* Environnement calme et verdoyant.
**Avantages supplémentaires :**
* Aucun travaux à prévoir, hormis une éventuelle personnalisation selon vos goûts.
* Faibles charges.
* DPE performant.
Proposé au prix de 79 000 €, cet appartement est une opportunité rare à saisir rapidement ! Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Norbert Planat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Publiée le 04/01/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 82853DHI2517 - Réf Superimmo : ANVXXKUF9
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

46 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 37 m²Étage 1/2
Orientation : Est1 Garage
Cave1 terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 365 € / an
Maximum : 1 847 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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Historique des prix
12 mars 2025

Baisse de 5,1%

75 000 €
4 janvier 2025
79 000 €
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